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问题	不动产办理抵押证要多长时间
释义	一、不动产办理抵押证要多长时间     现在办理房产抵押登记需要10个工作日。     《房屋登记办法》     第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：     (一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;     (二)抵押权、地役权登记，10个工作日;     (三)预告登记、更正登记，10个工作日;     (四)异议登记，1个工作日。     公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。     法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。          二、不动产抵押登记流程     不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法拥有的不动产抵押给金融机构。     在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，首先借款人与金融机构建立借贷关系，签订借款合同（也称主合同）；其次是抵押担保人将其不动产抵押给金融机构，签定不动产抵押担保合同（附属合同），建立抵押关系。最后抵押双方持主合同（借贷合同）和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。     在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。     三、办理不动产抵押贷款需要的资料     （一）首先房产证是必不可少的     （二）然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本     （三）产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）     （四）借款人及配偶的身份证和户口本     （五）借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）     （六）借款人及配偶的收入证明及银行流水     以上就是法律网小编为您详细介绍关于不动产办理抵押证要多长时间的相关知识，以及“不动产抵押登记流程”和“办理不动产抵押贷款需要的资料”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《房屋登记办法》第二十三条
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