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问题	购买商品房后需要拿到哪些证件
释义	一、购买商品房后需要拿到哪些证件     新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。          二、购买商品房退房条件是什么     如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除购房合同呢?根据现行相关法律法规的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合同：     （一）不可抗力原因;     （二）卖方明示违约;     （三）先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人;     （四）开发商一房二卖;     （五）开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;     （六）房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题;     （七）面积误差比超过3%;     （八）过分迟延交付房屋，卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋;     （九）过分迟延产权过户，在规定或约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。     三、买房首付款交了能退吗     除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。     以上就是由法律网小编整理收集的关于购买商品房后需要拿到哪些证件的法律知识。新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、确权审批表等到房管部门办理产权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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