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问题 小区墙面透水属于物业修吗
释义
    一、小区墙面透水属于物业修吗
    根据国家建设工程质量管理条例规定，房屋质量保修期为：“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。在质量保修期内由物业维修。
    墙面渗水也分很多种。如果是自家卫生间或厨房间的吊顶附近出现渗漏水，应该先在自家相关部位寻找原因并分析，然后向楼上同号的住户寻求帮助，协商寻找渗漏水的原因。如遇楼下邻里反映您家房厨房或卫生间顶角处渗水，首先要下楼现场查看自己房屋大致的漏水范围，在了解了大致情况下根据实际情况与装修公司施工公司取得联系，商量应对解决，如果是卫生间谓语设备或是厨房的洗涤设备出现漏水情况，那就要看设备的连接件是否有断裂，是否有零件松动等。遇到这种设备的漏水，要立即采取相应的措施进行堵水，并第一时间与装修公司联系，让其到现场查看原因，商量采取措施，将损失降到最低。
    
    二、物业的职责和义务有哪些
    物业公司的职责：
    1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
    2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
    3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
    4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
    如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
    物业公司的义务：
    1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；
    2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；
    3、按照规定公布物业服务费收支情况；
    4、接受业主委员会和业主监督；
    5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；
    6、法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。未履行约定的，应当依法承担相应的法律责任。
    三、物业的护卫岗位职责
    1、护卫员上岗必须穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严整;
    2、纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人;
    3、上岗时要认真检查设备、设施，认真做好安全防范工作，发现不安全因素应立即查明情况，排除险情，并及时报告领导，确保小区的安全;
    4、坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获;
    5、熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件、事故发生，力争做到万无一失;
    6、爱护设施设备、公共财物，对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用;
    7、熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理;
    8、值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录;
    9、熟悉小区内公共设施情况，巡查、登记公共设施完好及损坏情况;
    10、严格执行交接班制度，认真做好交接记录;
    11、对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进行盘问和检查;
    12、对进入小区内的陌生车辆要进行登记;
    13、对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场、保护证据、维护秩序及提供请客的职责;
    14、熟悉本管理区域内公共设备、设施及业主的基本情况;
    15、认真完成领导交办的其他任务。
    以上就是由法律网小编整理收集的关于小区墙面透水属于物业修吗的法律知识。小区墙面透水是否属于物业的维修范围需要结合实际的透水原因，已经物业的维修时间进行确定的。如果您还有其他的问题，欢迎咨询法律网律师。
    
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更新时间：2024/12/28 19:39:41