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问题	过户房产证几天可以拿
释义	一、过户房产证几天可以拿     （一）在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。     （二）如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。          二、房产过户税要交多少     （一）房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）;     （二）房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;     （三）房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;     （四）房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担;     （五）房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;     （六）房屋产权登记费：80元。买方承担;     （七）房屋评估费：按评估额0.5%。     三、房产证过户需要什么证件     （一）需要卖方提供出示的材料如下：     1、房产证 原件和复印件     2、身份证 原件和复印件     3、原始购房协议 原件和复印件     4、户口本 原件和复印件     5、如已婚需要提供结婚证 原件和复印件     6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书     （二）买方需要提供的材料如下：     1、身份证 原件和复印件     2、户口本 原件和复印件     3、如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“过户房产证几天可以拿”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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