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问题 在走廊里摔倒物业负责吗
释义   一、在走廊里摔倒物业负责吗
    (一)如果楼道里的走梯没有破损的情况。扶手也没有破损的情况。那么业主在楼道里的走梯行走摔伤。物管公司没有任何责任。这个责任由业主自己承担。毕竟业主都是完全民事行为人。即使不是完全民事行为的人。也应该由他的家人照顾,陪同。这个和物业没有关系。如果楼道里的走踢梯有破损的。物业没有及时维修。导致业主踩空摔伤的。这个物业公司就有责任了,要承担民事赔偿责任。
    
       二、业主共有部分有哪些
    (一)建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。这一规定,对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分,业主共有范围分别包括以下四个方面:
    1、建筑物的基本构造部分
    2、建筑物的共用部分及其附属物
    3、建筑物所占有的地基的使用权
    4、住宅小区的相关设施。
       三、小区物业的责任有哪些
    (一)公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂”、“线路短路”、“电梯故障”等。
    (二)公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
    (三)公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖(室外排水通道或地下管道井上面的盖子)缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
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更新时间:2025/5/29 12:12:50