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问题	房子贷款需要什么手续和条件
释义	一、房子贷款需要什么手续和条件     （一）贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。     （二）如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。     （三）接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。     （四）按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。     （五）最后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。          二、按揭的房子怎么贷款     该房屋再做抵押时，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行申请贷款。     贷款限额：     （一）贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。     （二）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。     贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第1次抵押贷款的到期日。     三、还完房贷需要后需要办的手续须知     房贷还清后需要办理的手续：（一）购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。（二）.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。（三）如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。     以上就是法律网小编整理的关于房子贷款需要什么手续和条件的相关内容。房产证贷款的话一般需要贷款人的年龄在18-65岁左右，且有一定的经济实力，当然也需要有良好的征信。办理贷款的话也需要进行申请，审批后才能放款。若您还有其余疑问，欢迎咨询法律网律师。
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