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问题 厂房租赁合同违约责任部分范本
释义
    一、厂房租赁合同违约责任部分范本
     出租方（甲方）：
    　承租方（乙方）：　　
    　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
    　
    　一、 出租厂房情况
    　甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ ，_______ 结构。
    　
    　二、 厂房起付日期和租赁期限
    　1、厂房装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
    　2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
    　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
    　
    　三、 租金及保证金支付方式
    　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。
    　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。
    　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
    　
    　四、 其他费用
    　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
    　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币　_______ 元。
    　
    　五、厂房使用要求和维修责任
    　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
    　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
    　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
    　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
    　
    　六、厂房转租和归还
    　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
    　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
    　
    　七、租赁期间其他有关约定
    　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
    　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
    　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
    　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
    　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上的电话，费用由乙方自理。
    　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
    　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
    　
    　八、其他条款
    　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
    　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
    　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
    　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
    　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
    　
    　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
    　
    　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。　　
    　
    　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 承租方：
    　授权代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 授权代表人：
    　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 开户银行：
    　帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 帐号：
    　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 电话：　　
    　签约地点：
    　签约日期：　　 年　 月　 日
    
    二、房屋租赁合同违约金上限是多少
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
    法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起施行）
    第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    三、租赁合同违约金的法律规定是什么呢
    （一）如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。如果双方在签订合同时同意房屋租赁合同违约金，则一旦合同被违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金，为期一个月作为违约赔偿;
    （二）约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的，可以认为约定的违约金过高，可以要求降低要求。房屋租金每月仅1000元，违约金约定金额达10000元的，违约方可以要求减少。
    （三）房屋租赁合同中没有关于违约金的协议。违约金应当按照另一方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应当退还。
    （四）违约金的支付独立于支付租金的行为，即如果承租人仍拖欠出租人1500元的租金，则房屋租赁合同的违约金不包括在1500元的范围内。
    （五）租赁房屋违约金的处理双方应根据租赁合同处理约定的金额，如果协商失败，可以向法院提起诉讼。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于厂房租赁合同违约责任部分范本的相关知识，综上所述，合同双方当事人一定要遵守合同的有关约定，这样才能维护好双方的合法利益。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    
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更新时间：2024/12/28 18:31:23