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问题	小区物业合同签署条件
释义	一、小区物业合同签署条件     物业管理合同如何签订购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。带好下列证件：     （一）与房产商签订的“购房合同”。     （二）购房付款发票。     （三）身份证。     （四）支付物业管理费。     （五）区房地产管理处办理产权的收据。            二、合同的法律约束力是什么     合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态，约束力或来源于法律，或来源于道德规范，或来源于人们的自觉意识，当然，源于法律的法律约束力，对人们的行为具有最强迫约束力。     合同的约束力主要表现为：     （一）当事人不得擅自变更或者解除合同；     （二）当事人应按合同约定履行其合同义务；     （三）当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。     三、法人不签字公章有效吗     法人不签字公章无效。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。当事人订立合同应当协商达成一致，经共同签名后生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     以上就是法律网小编为大家整理的关于小区物业合同签署条件的相关法律知识了。综上可知，小区物业是一定要签订合同的，合同签订能够防范很多的法律风险。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条
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