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问题	民间借贷抵押房产合法吗
释义	一、民间借贷抵押房产合法吗     民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。          二、民间借贷抵押房产合同怎么写     民间借贷抵押房产合同的主要条款包括以下内容：     （一）被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。     （二）债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。     （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。     （四）抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。     （五）抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。     三、房产抵押民间借贷流程     贷款人、借款人和抵押人夫妻双方（如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场），须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书（抵押证书）》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。      以上就是法律网小编为您介绍的关于民间借贷抵押房产合法吗的相关内容，按照法律有关规定，房产是可以作为民间借贷的抵押物的，而民间借贷为了保障债权人的利益，会要求抵押财产，而房产就会被用作抵押。而的如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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