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问题 拆除工程协议书应注意哪些
释义
    一、拆除工程协议书应注意哪些
    发包方（甲方）：
    联系地址：
    代表人：
    电话（传真）：
    邮政编码：
    承包方（乙方）：
    联系地址：
    代表人：
    电话（传真）：
    邮政编码：
    鉴于：
    甲乙双方就甲方所属的×××××××建筑物拆除工程承包一事，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订合同条款如下：
    第1条、拆除工程基本情况及要求
    1.1、项目座落：
    1.2、砖混结构房屋建筑面积大约3518.92㎡;砖木结构房屋建筑面积大约607.17㎡，土木结构房屋建筑面积大约776.59㎡，简易搭架面积大约1799.39㎡;
    1.3、乙方拆除的时限为2010年元月20日前;
    1.4、乙方对本工程的拆除期间为二00九年×月×日至二00九年×月×日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地平整清楚，按约定时间交由甲方。
    第2条、拆除工程承包费交纳
    乙方交纳的拆除工程承包费为××元，于本合同签订当日一次性缴清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包费时，应出具正式票据交乙方收执。
    第3条、拆除工程履约保证金
    乙方应在本合同签定当日即向甲方交纳拆除工程履约保证金人民币壹万元整;在约定的时间内拆除完成，该履约保证金如数退还;若拆除超过时限，每拖延一天罚款人民币伍佰元;拆除超过××天取消保证金。
    第4条、特别约定
    4.1、乙方在进行拆除时应按安全规范进行作业，其工人的安全保护措施等要到位;乙方对工程拆除的安全责任负全责。
    4.2、甲方应免费提供拆除现场用电电源、用水水源给乙方使用;乙方应自行连接;乙方用电要注意安全，要节约用水;若乙方不安全用电、不节约用水，甲方有权停止供给，其责任乙方承担。
    第5条、其他事项
    5.1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
    5.2、本合同经甲、乙双方代表人签章后即时生效。
    5.3、本合同一式叁份，甲、乙双方各持壹份，华安县公共资源交易中心存档用壹份。
    甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
    法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
    二OO九年×月×日签约
    
    二、拆迁协议怎么写
    房屋拆迁补偿安置协议书拆迁人（以下简称甲方）：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：委托代理人：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：被拆迁人（以下简称乙方）：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：委托代理人：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：委托代理人：单位名称： 电话： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋现状第二条 乙方或丙方基本情况第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式第五条 房屋产权调换补偿方式第六条 房屋拆迁补助费第七条 乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第八条 逾期安置的违约责任。第九条 甲方关于安置房标准的违约责任。第十条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。第十一条 其他违约责任：第十二条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：（一）向___________仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十三条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）第十四条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条 本协议自双方签字盖章之日起生效。第十六条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日
    三、房屋拆迁工程合同模板
    甲方：
    乙方：
    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，结合本拆除工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆除工作质量及安全，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
    第一条　拆除范围
    拆除工程地点：佛山市南海区五圣河（桂澜路以东，宝翠北路以西）具体范围详见《佛力估字［2013］第145号》资产评估报告书。
    第二条　质量标准
    1、拆除招标范围内的甲方指定的建筑物、构筑物及基础（拆至闸室底珠基标高－1．3米处，详见附图），附属的围墙、花圃、挡土墙等，岸边场地平整至最近市政道路路面标高处（包含用拆除物残渣回填），并清除所有垃圾，不得将垃圾就地填埋及将原地块沙土运走。
    2、按现行的《工程施工质量验收规范》标准，达到合格或以上。
    第三条　工期
    1、施工总工期：15日历天　（从合同签订之日算起）
    2、甲方在发出书面进场通知书2日历天内，乙方必须进场施工，否则甲方有权取消其中标资格。
    第四条　拆除项目成交价大写：
    第五条　支付方式
    该工程是通过佛山市南海公有资产流转服务有限公司（以下简称组织交易机构）公开组织拍卖成交的，签订合同前已于成交当日向该公司缴纳全额的拆除项目成交款。
    第六条　履约保证金
    1、人民币10万元（包括文明施工，工人工资保证金，工程施工等），乙方必须在签订合同前交予组织交易机构。
    2、工程验收合格后，在没有违约的情况下，甲方会出具《已交接证明》，乙方凭此证明到组织交易机构在办理退还履约保证金（不计算利息）。
    第七条　甲方的责任及义务
    1、协助乙方施工前对周边房屋进行观测记录。
    2、甲方指派现场管理人员负责监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出处罚或停工处理。
    第八条　乙方责任及义务
    1、安全责任
    （1）乙方指定　为项目负责人，全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。
    （2）负责在开工前办理好拆除、城管、安全、环保及交通等有关部门所有拆除及清运审批、备案手续。按照甲方拆除范围和时间，组织人员进场施工。
    （3）负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。
    （4）建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。
    （5）接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。
    （6）违反规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方自负。
    （7）出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。
    （8）严格按照合同和国家以及有关法律、法规、操作规程施工。如因施工现场的安全防范措施不当或工作有疏忽而导致乙方雇请的人员发生工伤或其他人身损害，或造成其他人员的人身或财产损害的，一切责任由乙方负责。
    （9）中标单位应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并承担全部安全责任，每单项拆除工程报甲方开工备案前需提供所有施工人员拆除施工人员意外伤害保险保单，购买不小于10人的意外险。
    2、环保责任
    （1）制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。乙方在施工中做好现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按照施工方案规定执行。
    （2）拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容。
    （3）拆迁工地外围应当设置封闭硬质围挡，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。
    （4）拆迁工地应按规定办理渣土消纳证，经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。
    （5）渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设，拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃圾堆放总量不得超过60立方米。
    （6）渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路。
    （7）在拆除和清运过程中，若违反环保规定而遇到处罚的责任由乙方负责。
    （8）乙方必须按时发放工人工资，接受业主及其上级主管部门的监督。
    3、文明施工
    （1）乙方应作好文明施工及消防准备工作。
    （2）乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，戴安全帽。
    （3）乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。
    （4）乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。
    （5）乙方协助甲方办理拆除备案手续。
    （6）在拆迁工地周边应当设置2米以上硬质密闭围挡。
    （7）本工程不允许采用爆破拆除，只能采用人工或机械（离民居30米以内的非住宅物业必须采用人工拆除），做好民居房屋安全防护措施及因拆除时产生的震动，可能对周边房屋有影响，开工前必须对周边房屋进行观测记录，保存原始资料。若乙方违反操作规程，导致损坏民居房屋的赔偿责任由乙方承担。
    （8）中标单位不能在夜间施工。施工期间必须保证不影响周边居民的正常生活。
    第九条　违约责任
    1、本工程由甲方及相关的质量监督管理部门按国家颁发的现行有关验收标准和验收规范进行验收评定，必须达到合格的质量标准，若未能达到该标准，则工程不予以验收，乙方须对存在的质量缺陷问题及时进行修整并承担相关的费用，若由此导致工期延误还须按工期延误赔偿标准向发包人支付赔偿费。
    2、施工期内发包人将对乙方的日常管理维护工作进行定期和不定期的抽验，如发现乙方服务未到位，发包人向乙方发出限期维护通知书，乙方须在限期内整改完成，若乙方未在限期内进行维护或者未完成维护工作的，发包人有权另行委托管养或者维修单位施工，所支出的费用发包人有权在乙方的履约担保金中扣减。
    3、工期误期赔偿费
    （1）本招标工程要求乙方按中标工期完成。
    （2）若因乙方原因造成工期延误的，则工期每延误一天，甲方将对其收取违约金。违约金额为：工期每延迟一天1000元，违约金在履约担保金里扣减。若乙方在施工中途未经甲方同意停工超过10天的，则视为单方面解除合同，履约担保金不予退还，甲方有权追索乙方因停工而造成的损失。若因甲方原因造成工期延误的，工期相应后延。因不可抗力的原因造成的工期延误，应在不可抗力事件结束之日起15天内经甲方签证认可后，工期可相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。
    （3）若乙方安全管理不到位，存在安全隐患的，甲方或建设行政主管部门发出限期整改通知书。对拒不整改或整改后没有告之甲方或建设行政主管部门的每次罚款1000元，累计后在履约担保金里扣减。
    （4）施工人员在高空作业必须系安全带和戴安全帽，如发现没有按要求佩戴好安全带和安全帽的每人每次罚款1000元（以照相为准），累计后在履约担保金里扣减。
    第十条　争议的解决
    凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解决，则提交南海区人民法院提起诉讼。
    第十一条　不可抗力
    1、不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风、地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。
    2、当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆除费不会因此而改变。
    3、不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。
    4、甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。
    第十二条　合同生效
    1、本合同自双方签章之日起生效。
    2、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。
    3、本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。
    4、本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
    第十三条　其他约定条款
    甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
     以上就是法律网小编为您介绍的关于拆除工程协议书应注意哪些的相关内容，相信你阅读完本文后，会对拆除工程协议书的书写有一个基本的掌握。如果您还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    引用法条：
    [1]《城市房屋拆迁管理条例》
    [2]《中华人民共和国合同法》第一条
    [3]《中华人民共和国合同法》第二条
    [4]《中华人民共和国合同法》第三条
    [5]《中华人民共和国合同法》第四条
    [6]《中华人民共和国合同法》第五条
    
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更新时间：2025/4/6 5:36:02