网站首页  词典首页

问题	怎么判断转让超市会不会拆迁
释义	一、怎么判断转让超市会不会拆迁     一般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所（中心）查到。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。而房屋是否属于拆迁范围到当地规划管理部门查询，已经开始征收的，可以向土地征收拆迁办查询。     确定拆迁范围的条件有：国防和外交的需要、基础设施需要、公共事业、安居工程、城区改建、公共利益需要等，在涉及到需要建设上述相关工程时，可以按照规定的程序对相关情况进行拆迁处理。     拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。     法律依据：     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。     制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。     第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。     市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于３０日。             　　二、超市拆迁如何赔偿     超市拆迁会赔偿以下费用：     １、拆迁资产的补偿费用，通常是一些机器无法拆迁的补偿费用。     ２、停业停产的费用，应赔偿相关的经营损失。     ３、拆迁补偿费用，这个包括商铺当下所预估的市场价值，还包含包装运输费用，解聘员工的补偿费用等。     ４、拆迁奖励政策。      　　三、超市拆迁时员工能否获得补偿     １、超市因为拆迁变更地址，导致有些员工不能继续履行劳动合同，不得不解除劳动合同。根据《劳动合同法》的规定，只有用人单位与劳动者协商一致，才可以变更劳动合同约定的内容，如果双方协商解除劳动合同，用人单位应当按照劳动者的工作年限支付补偿金。     ２、超市虽然变更地址，但是员工与超市能够继续订立劳动合同，劳动合同没有因为劳动地址的变更而终止。这种情况下双方协商变更劳动合同的内容即可，双方可以约定因工作地的变更提高或是降低工资。如果因为拆迁导致超市出现了停产停业，停产停业期间的工资双方也可以约定，协商不成的可以解除合同同时支付补偿金，如果违约解除的超市还需支付劳动者赔偿金。     ３、超市因拆迁而注销的。如果超市因受到拆迁的影响或者潮水主决定不再继续经营，选择了注销超市。这种情况下双方的劳动合同自然就要解除，按照《劳动合同法》关于劳动合同解除的规定支付补偿金或是赔偿金。     ４、超市因为拆迁而被迫破产。假设超市因为遭遇拆迁，补偿资金迟迟不能到位，超市生产经营受阻，无法继续经营，只能破产。这种情况下要根据《破产法》的规定清偿。     以上是由法律网编辑为您整理收集的关于怎么判断转让超市会不会拆迁的相关知识，希望可以帮助到大家。判断超市是否会拆迁要到相关部门查询，或者拆迁的房屋一般都会在墙面上贴一个拆字。注意，超市拆迁员工是否会得到经济补偿要根据具体情况确定。如果您还有其他疑问的话，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的建议的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国企业破产法》     [2]《中华人民共和国劳动合同法》     [3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条     [4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条     [5]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
随便看	社保委托书要怎么写才行 多次盗窃的认定标准 广告法违禁词处罚规定 税务行政复议范围的是 税务行政复议的范围 新税务行政复议规则对税务行政复议范围如何规定 税务行政复议的范围包括哪些？ 企业需要工商年检吗，企业年报怎么申报 企业年报什么时间报 企业年报是在每年什么时候报? 企业年报申报时间是什么时候 企业年度报告应包括哪些内容 商标过户所需的资料 商标过户流程及费用需要多少钱 商标过户最长需要多久 个人征信有不良记录的标准是什么 信用卡诈骗 量刑 信用卡诈骗罪立案标准 因为行政处罚征信如何消除 企业所得税的税率是多少 企业所得税率一般是多少 财产保全的期限需要多久 财产保全在法律上是如何规定的？ 财产保全的法律依据 财产保全的法律规定有哪些 法国公诉的主体性 法国共产党 法国关于在企业中行使结社权的第68-1179号法令 法国关于规定公用事业罢工事项的第63-777号法令 法国内阁 法国内阁会议 法国军事法院 法国出版自由法 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的条件 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的补偿规则 法国刑事侦查中的司法管制 法国刑事案件中对被害人的保护 法国刑事案件中被害人向国家请求补偿的权利 法国刑事案件的民事当事人 法国刑事管辖的分类 法国刑事诉讼上的法人当事人能力 法国刑事诉讼中的民事赔偿内容 法国刑事诉讼中的证据 法国刑事诉讼费用 法国刑法典 法国初审法庭 法国司法上的侦讯委托 法国司法制度的双轨制 法国司法机关职权划分的原则 法国司法警察

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。