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问题	强行入住法律后果
释义	一、强行入住法律后果     如果受害人有该房及地的产权证件，可以直接向法院起诉要求其迁出。非法侵入他人住宅，其行为已构成“非法侵入住宅罪”。          二、开发商不交房强行入住违法吗     开发商不交房强行入住违法。     购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。     面对开发商逾期交房，购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利。解除权的行使期限共分两种。一方面是，购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日起一年内行使。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，双方按约定处理。相反，如果没有对逾期交房的相关条款约定，或是约定不明确甚至是违反法律、行政法规的则需要按照相关的法律规定处理。而购房者对开发商逾期交房的行为可以追究违约责任，违约金由房地产评估机构等相关部门评定后确定。另一方面，购房者遭遇开发商逾期交付房屋时可进行催告，催告后应给予三个月的期限，三个月满后，如若开发商仍不能如期交付，购房者解除合同的请求就能得到法院的支持。     《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。     法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。     三、非法强行侵入他人住宅的立案标准     非法强行闯入他人住宅，影响他人正常生活和居住安全，具有下列行为之一的，应予立案：     1、非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的；     2、非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的；     3、非法强行侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的；     4、非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住的；     5、非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。     根据法律规定可以得知，如果受害人有该房及地的产权证件，可以直接向法院起诉要求其迁出。非法侵入他人住宅，其行为已构成“非法侵入住宅罪”。以上便是法律网小编为您带来关于强行入住法律后果的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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