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问题	怎么买到法院的物业
释义	一、怎么买到法院的物业     （一）参加了现场的法院拍卖物业的交易会。     （二）参加法院竞拍。     （三）留意法院拍卖公告。            二、国有资产划拨土地拍卖转让程序     依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准的用途和面积使用土地。土地使用者如需改变划拨土地的用途前，或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押前，应向市、县区人民政府土地管理部门提出申请，办理报批手续。改变划拨土地用途的，应先到规划管理部门办理有关手续，进行房屋转让的，须先经其主管部门或房地产管理部门批准。     未经市、县区人民政府或土地管理部门批准，不得擅自改变土地用途或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押等活动。     三、农村宅基地查封是否可拍卖？     （一）房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。     （二）宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前，只有农村集体经济组织中的内部成员才有权申请宅基地，如村民要建房，并符合法律规定的建房条件的，可以向村委会提出申请。非农村集体经济组织的成员，不得申请取得宅基地使用权。保证了集体土地使用权人身份的特殊性，有利于对集体土地的长久规划和保护。     （三）农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。从法律意义上来说，虽然已发生了事实上的买卖行为，但买受人却无法获得房屋所有权人的法律地位。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于怎么买到法院的物业的相关内容，综上所述小编提醒您，其实在生活中的话大家参加的一些拍卖会也是会有物业公司的拍卖行为，当然需要参与的话直接参加整个拍卖会即可。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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