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问题	住宅不动产权证到期怎么办
释义	一、住宅不动产权证到期怎么办     一般的情况下，房屋的产权有房屋的所有权和土地的使用权两个重要的部分组成，土地的使用权还有房屋的所有权的区别就在于，房屋的所有权的期限是为永久，但是土地的使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。          二、不动产权证到期了以后怎么办     很多人都会非常关心不动产权证到期怎么办这个重要的问题。尤其是一些买了房屋的人，更是关心不动产权证让所有权变的使用权问题还有房屋产权到期怎么办的相关问题。不动产权证到期怎么办，国家还有这些规定。     住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动的续期。《城市房地产管理法》中也规定了，土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地的使用者需要继续使用土地的话，那么应该在届满的前一年进行申请续期。     三、不动产权证到期需要注意的问题     不动产权证到期怎么办还要注意，除了根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果经过了批准予以续期的话，应该要重新签订一份相关的合同，同时还应该要交付土地的使用权出让金。     土地的使用权出让合同约定的使用年限届满以后，土地的使用者未申请续期或者是虽然申请了续期但是依照前款规定未获批准的，那么土地的使用权应该由国家无偿的收回。     70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地的使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费。     以上法律网小编为大家收集的，关于“住宅不动产权证到期怎么办”方面的内容，主要介绍了住宅不动产权证到期的处理方法，除此以外，还有不动产权证到期的处理问题以及不动产权证的注意事项，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律网的律师！          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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