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问题	商铺出售的是产权吗
释义	一、商铺出售的是产权吗     是，现在开发商出售的商铺大多为商业产权，产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。          二、商铺拆扦装修补偿归谁     如果房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产，那么，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。房屋是男方所有，女方由于装修而增值的部分，男方折价退给女方。     如果房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产，则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割。房屋装修款由夫妻双方共同承担。     三、商铺的注意事项     （一）商铺安全性     商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。     （二）租金调幅     以５年租期的租约为例，前２－３年租金不增，从第４年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般３年左右）租金上调。     （三）租金价格     商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。     （四）商铺贷款     相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于商铺出售的是产权吗的内容，根据法律的相关规定，商铺出售的是产权，一般来说商铺属于商业产权，一般商业产权的期限只有四十年，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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