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问题	业主评委由谁批准
释义	一、业主评委由谁批准     业主评委的资格要求一般是根据当地居委会制定的要求来决定的。          二、业委会的职责和作用     业委会的职责制定和修改业主大会议事规则。制定和修改管理规约。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。筹集和使用专项维修资金。改建、重建建筑物及其附属设施。法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生。     三、小区业主委员会有工资吗     我国有关于我们平时的住房，大多数的住房都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在，这都是我们再熟悉不过的了，因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而我们作为房子的主人也就是我们经常所说的业主。因此，我们所说业主委员会也就是所有的业主共同构建的组织，也就是一个民间的委员会。现在就要详细的讲解一下这个委员会到底是以一种怎样的方式而存在以及业主委员会是否有工资。分为三点来叙述。     （一）业主委员会     所谓的业主委员会，是由一个物业所管理的整个区域内的一些业主的代表所构成的，这个组织始终都是业主的某一些利益的代表，通过这个组织向社会的各个方面传达出业主在某些方面的一些意愿和诉求，这个组织同时也对物业在管理方面的一些运作起到一个监督的作用。业主委员会是通过所有的业主共同的选举这种方式所产生的，这个组织是一种可以让所有业主在管理也同样可以行使一些权力的特殊的形式。     （二）业主委员会没有工资。     工资就是平时我们因劳动而所得的一定的工钱，也就是员工所得到的薪资。它是在一种固定的工作关系中的员工所应该获得的报酬，是雇佣员工的人或者是得到法律允许的用人单位根据法律或者是行业或者与员工之间口头及纸面上所定的规定向他们相应的员工支付他们劳动所应得的薪酬。工资也是包括在劳动报酬中的一种形式。     根据《业主大会和业主委员会指导规则》中的第三章中所包含的第四十二条：业主大会以及业主委员会的工资费用需要全体业主的共同承担。支付经费的方式可以通过简单的业主平均分担，也可以通过加入到上缴的物业费中，最后再从物业费中刨除给业主委员会作为工资。还有就是工资的数目，这一点要定期的在一些公告中展现出来，公之于众，也更好的得到大家的监督。这些方面的所有具体情况都应召开业主大会，由全部的业主共同作出决定。     根据以上小编为您整理的内容，业主评委的资格要求一般是根据当地居委会制定的要求来决定的。其他有关业委会的知识小编也为您罗列出来了，如果您在阅读结束之后还需要进一步了解有关业委会的知识，欢迎您咨询法律网律师。感谢您的阅读。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》     [2]《物业管理条例》     [3]《业主大会和业主委员会指导规则》
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