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问题	业委会选举没有双过半怎么办
释义	一、业委会选举没有双过半怎么办     业委会成立是由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会的成立没有人数要求，只要通过选举即可。          二、业主公约有哪些？     (1)除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人;     (2)业主大会的职权;     (3)业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法;     (4)业主委员会候选人的条件和产生办法;     (5)业主委员会委员的人数和选举办法;     (6)业主委员会委员的待遇和任期;     (7)业主委员会委员的罢免程序;     (8)业主的权利和义务;     (9)《业主公约》的生效条件;     (10)修改《业主公约》的条件和程序。     三、业主委员会的职责及权利有：     1、召集和主持业主大会。     2、修订业主公约、业主委员会章程。     3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。     4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。     5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。     6、检查、监督物业管理企业的工作。     7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。     8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。     以上便是法律网小编整理的关于“业委会选举没有双过半怎么办”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，双过半即投同意票的业主数量占小区总户数的一半以上，投同意票的业主房屋建筑面积之和占小区总建筑面积的一半以上。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。
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