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问题	顶层业主能用阁楼吗
释义	一、顶层业主能用阁楼吗     如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的；但如果阁楼面积没有计算到销售面积中，且没有取得相关的证件，那这个所有权就归属于开发商，或者该栋建筑全体业主所有。购房者在签署购房合同时，必须将阁楼产权问题落实到位，以免后续出现纠纷。          二、什么是房产证     房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。     三、房产证的特点     （1）房产证只能由房地产主管机关发放。     （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。     （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。     在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。     以上是一篇关于“顶层业主能用阁楼吗”方面的介绍，主要介绍了顶层业主是否能用阁楼，经过分析，可以得知，这种情况需要根据具体情况而定。与此同时，如果还有什么有疑问的，建议咨询法律网律师！
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