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问题	认购金是什么法律性质？
释义	一、认购金是什么法律性质？     认购金为交易双方当事人共同协商确立，只要不触及法律规定的合同无效情形，则有法律效力。          二、认购书的内容有哪些？     认购书内容一般包括：     1、买卖双方当事人的基本情况；     2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；     3、房屋价款计算；     4、定金；     5、签署正式买卖合同的期限。     三、认购书的性质是什么？     审判实践中，对商品房认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：     一种观点认为认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示；另一种观点认为认购书非独立的合同，因为认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定。     我们认为，认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。     首先，认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。     其次，认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。     最后，认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。     以上就是由找法王小编为您去整理的认购金是什么法律性质的相关内容，我们可以了解到认购金为交易双方当事人共同协商确立，只要不触及法律规定的合同无效情形，则有法律效力。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，这方面的知识不难理解但也是比较重要，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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