网站首页  词典首页

问题	认购金是什么法律性质？
释义	一、认购金是什么法律性质？     认购金为交易双方当事人共同协商确立，只要不触及法律规定的合同无效情形，则有法律效力。          二、认购书的内容有哪些？     认购书内容一般包括：     1、买卖双方当事人的基本情况；     2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；     3、房屋价款计算；     4、定金；     5、签署正式买卖合同的期限。     三、认购书的性质是什么？     审判实践中，对商品房认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：     一种观点认为认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示；另一种观点认为认购书非独立的合同，因为认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定。     我们认为，认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。     首先，认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。     其次，认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。     最后，认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。     以上就是由找法王小编为您去整理的认购金是什么法律性质的相关内容，我们可以了解到认购金为交易双方当事人共同协商确立，只要不触及法律规定的合同无效情形，则有法律效力。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，这方面的知识不难理解但也是比较重要，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	用人单位有强迫劳动等行为要承担什么后果? 购车应签书面合同 法院受理的劳动纠纷争议 劳动合同违约的补救方式 合同形式瑕疵对合同效力的影响 劳动法中对于工作时间延长有哪些限制？ 公司合同章必须到指定店刻吗 装修预定合同有效吗 合同里面加最终解释权违法吗 房屋经营权销售合同需要备案吗 法院应当受理哪些劳动争议案件？ 销售协议是合同有效吗 劳动合同确认无效是否需要赔偿 技术服务类合同可以备案吗 盖章扫描的合同有效力吗 劳动合同必须约定哪些事项 新车销售订单合同可以退订金吗 贷款要什么合同吗 劳动合同的订立方法 合同标价错可以要求补款吗 合同到期社保可停吗 无效劳动合同由哪个部门确认？ 合同终止的原因包括免除吗 如何签定无固定期限劳动合同 抵顶合同与代物清偿协议书的区别 审判笔录 审判管辖 审判管辖 审判组织 审判组织 审判职能 审判解释 审判长 审前程序 审前调查 审录山东题稿 审查会议 审查具体行政行为合法性原则 审查决定逮捕 审查判断证据 审查判断证据 审查批准逮捕 审查请求 审查请求的审理程序 审查起诉 审查起诉 审理 审理前的准备 审理程序 审理行政案件不适用调解

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。