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问题	谁认定业主占用空间
释义	一、谁认定业主占用空间     小区的公共用地属于物业管理。没有经过物业管理公司认可同意，私自设立车位是不合法的。怎么处理？有两个办法。一是由物业公司给业主下函，通知他在一定的期限内（十天或者一个星期）自行拆除车位地锁；二是在小区里张贴公告，用公告的形式通知业主拆除车位地锁。如果该业主仍不肯拆除，可依法起诉强制拆除。这两个办法，都可以维护全体小区业主的合法权益。          二、业主在物业管理中有哪些权利     根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。     业主在物业管理活动中享有下列权利：     １、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；     ２、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；     ３、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；     ４、参加业主大会会议，行使投票权；     ５、选举业主委员会委员，并享有被选举权；     ６、监督业主委员会的工作；     ７、监督物业管理企业履行物业服务合同；     ８、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；     ９、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；     10、法律、法规规定的其他权利。     三、业主怎样维护权利     业主维护权利可以通过以下途径：     １、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；     ２、通过业主委员会与物业公司交涉；     ３、可以直接向法院提起诉讼。     根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。     《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     以上就是法律网小编为大家整理的关于谁认定业主占用空间的相关法律知识了。综上可知，业主占用空间一般是由物业、业主委员会等机构共同来认定，业主是享有很多权利的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《物业管理条例》     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
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