网站首页  词典首页

问题	动迁房过户给子女需要多少税
释义	一、动迁房过户给子女需要多少税     1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。     2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。     3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。     4、核档费：50元/宗。     5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。     6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。     7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。          二、动迁房过户的条件     1、业主的产证满3年（即小产证满3年）。     2、动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。（二选一，满足其中一点即可）     三、动迁房过户给子女手续流程     可用赠予过户或买卖过户方式。     过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。     建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。     买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。     报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。     以上就是由法律网小编整理收集的关于动迁房过户给子女需要多少税的法律知识，交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。如果你还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	犯偷盗罪多久才能判刑 家暴孩子判刑多少年 商标与装潢的区别有哪些 诈骗2700元判刑吗 个人集资诈骗1000万量刑如何 怎样避免侵犯他人商标专用权 被打几耳光怎么判刑 撤销商标复审如何提出 商标异议制度的恶意异议指什么 驰名商标被侵权如何救济 16岁故意杀人怎么判刑 商标异议补正通知如何寄发 商标异议的透明度与合法权益相关规定是什么 法律对商标撤销的规定有哪些 因做好事却造成犯罪未遂会被判刑吗 夸大宣传的标志可作商标吗 碰瓷未遂会判刑吗 组织领导传销活动罪的最高量刑的标准是什么 申请驰名商标涉及哪些方面 对驰名商标保护的前提是什么 免除处罚与不予处罚的区别 驰名商标的授予条件是什么 轻伤二级判3个月正常吗 对驰名商标的禁止行为有哪些 散播谣言罪如何量刑 贵族共和国 贵族制 贵族君主制 贵族政治 贵族院 贷所监临财物 贷钱各取息 贸易协定 贸易执照 贸易条款 贸易议定书 贸易领事官 费兹莫利斯 费利西阿诺 费城制宪会议 费城宣言 费尔巴哈 费尔德 费尔德·戴维·达德利 费尔德曼 费尔赫斯特案 费希尔·威廉斯 费希特 费希纳 费边主义

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。