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问题 不经房东同意房屋转租,可以收回房子吗
释义
    一、房子被房客转租和房东可以扣押金吗
    房子被房客转租房东一般不可以随意扣押金,但可以与房客解除合同,要求其承担违约责任;租赁合同中明确约定房客转租可扣除相应押金的,房东可以在合理范围内予以扣除。
    
    二、商铺出租合同
    出租方(以下简称甲方)
    承租方(以下简称乙方)
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
    一、乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________.
    二、租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订合同之日交清房租。
    三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
    四、甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
    五、乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)
    六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。
    七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
    八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
    九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。
    十、如有其它事宜双方协商解决。
    十一、此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。
    甲方签字:
    乙方签字:
    年 月 日
    三、房屋转租协议
    转租人 (以下简称甲方):
    承租人 (以下简称乙方):
    当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
    第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
    第二条 转租期限:自 起,至 止计 年。
    第三条 租金:
    1、每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。
    2、保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。
    第四条 使用转租房屋的限制:
    1、本转租房屋系供住家之用。
    2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
    3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
    4、转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
    5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
    第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿
    之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本
    第六条违约责任:
    1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
    2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。
    第七条 其他特约事项:
    1、转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
    2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
    3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
    第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。
    转租人(甲方):
    承租人(乙方):
    年 月 日
    根据法律规定可以得知,如果承租人未经出租人的同意就将房屋转租给第三人的,房屋出租人可以收回房屋并与之解除合同。以上便是法律网小编为您带来关于不经房东同意房屋转租,可以收回房子吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国合同法》第一条
    [2]《中华人民共和国合同法》第二条
    [3]《中华人民共和国合同法》第三条
    [4]《中华人民共和国合同法》第四条
    [5]《中华人民共和国合同法》第五条
    [6]《中华人民共和国合同法》第六条
    [7]《中华人民共和国合同法》第七条
    [8]《中华人民共和国合同法》第八条
    
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更新时间:2025/3/16 8:54:31