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问题	公司破产不动产会收回吗
释义	一、公司破产不动产会收回吗公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司债务承担责任，这是公司法人人格的体现，也是公司法的基本原则。《中华人民共和国企业破产法》第一百零八条破产宣告前，有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结破产程序，并予以公告：（一）第三人为债务人提供足额担保或者为债务人清偿全部到期债务的；（二）债务人已清偿全部到期债务的。　　二、房产公司破产能拿到房子吗房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。房屋未建成若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。１、按揭贷款所购房屋的权利归属。企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清（购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款），购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。２、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。　　三、开发商破产了还能拿到房子吗房地产开发商破产的，购房者能不能拿到房子，主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续，如果抵押给银行的，可能拿不到。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。在我们国家，公司破产不动产并不一定会收回，如果你的工厂是有限责任公司，那么公司破产并不会执行个人财产。以上便是法律网编辑为您整理的公司破产不动产会收回吗相关内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网的律师。引用法条： [1]《中华人民共和国企业破产法》第一百零八条
随便看	公司应如何进行破产清算对于抵押权和质权哪个优先受偿？公司自愿解散担保方式主要有那几种2020 借条需要担保还是保证人公司解散流程是担保人写的借条有用吗？什么是公司强制解散质权和抵押权的优先受偿顺序怎么确定公司破产是如何申请和受理的关于担保物权分为哪三类公司申请破产的条件属于担保物权的是什么内容仅在借条上写的抵押房屋有法律效力吗？公司破产清算流程借条多年不还担保人还有效吗公司如何申请破产借条范本抵押物应该怎么写应该如何起诉借条担保人公司破产清偿顺序有限责任公司解散流程是什么？抵押权优于质权受偿吗？公司解散清算的程序借条担保人的法律规定有哪些担保物权包括哪些种类2020？地方工会地方性法规地方性法规地方性法规地方政府地方普通法院地方检察厅地方检察厅地方民族主义地方法院地方立法地方立法地方立法机关地方管辖地方维持会地方自治地方自治实施方案地方自治开始实行法地方自治特别法地方自治试行条例地方裁判所地方规章地方议会地牢地球共区

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