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问题	租商铺交订金没签合同能退么
释义	一、租商铺交订金没签合同能退么     如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。     最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第４条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。           二、能否退定金有以下三种情况     １、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。     ２、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。     ３、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。      三、定金数额的确定     １、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。     ２、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。     以上就是法律网小编为您带来的关于租商铺交订金没签合同能退么的相关解答，综上所述，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。               引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
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