问题 | 变更承租人要按顺序吗 |
释义 | 一、变更承租人要按顺序吗 变更承租人要按顺序。 这个也得分成两种情况来说,如果原来的承租人要搬走了,但是他原本的共同居住人有这个城市的常住户口,并且双方之间也已经协商一致了,这个时候出租人就应该同意,将承租人换成共同居住人。 但是如果原来的承租人和共同居住人之间的协商没有达成一致,那么就需要按照这样的顺序来进行变更。排在第一位的是原承租人的另一半,第二位是子女,第三位是父母。 二、什么是承租人 承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 三、公房承租人都有哪些权利 第一个就是转租的权利,承租人如果想要将房子转租出去,是不需要经过房东的同意的,但是需要在签合同之前告诉一下房东,否则,要是你签了合同之后,没有知会房东,房东有权把房子收回。 第二个就是可以确定转租金的金额。 第三个就是可以把这个承租权转让给别人,但是如果这个房子存在还有另外一个居住人,要征得这个共同居住人的同意才行。 第三个就是可以变更承租人的户名,不过这个也是有一个前提条件的,要跟你的共同居住人协商一致才可以。 第四个就是承租人和承租人之间可以互相交换自己承租的房子,但同样,在互换房子之前,也需要征得各自共同居住人的同意才可以的。 这篇帮文章介绍的是关于“变更承租人要按顺序吗”方面的内容,主要向大家介绍了变更承租人要按顺序吗,根据分析,变更承租人要按顺序,除此以外,对于承租人的问题,避免产生不必要的纠纷,建议咨询一下法律网律师! |
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