网站首页  词典首页

问题	婚后房产证只有一个人名字,并写了单独所有
释义	一、婚后房产证只有一个人名字,并写了单独所有     婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。     新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：     1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;     2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。     不属于共同财产的：     婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。          二、房产证上只有一个人名字能一个人卖房吗     房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。     1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效     2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。     3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。     4、房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。     5、民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。     三、夫妻房产证只有一个人名字离婚怎么分     夫妻房产证只有一个人名字，但房子确是用夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，由一方取得房子，之后给予另一方相应的补偿。协商不成由法院判决。     法律依据     《民法典》第一千零六十二条     夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬；     （二）生产、经营、投资的收益；     （三）知识产权的收益；     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；     （五）其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。     第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     以上就是法律网小编为大家整理的婚后房产证只有一个人名字,并写了单独所有的相关法律知识，夫妻房产证只有一个人名字，但房子确是用夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
随便看	办理社保卡需要哪些流程 离婚男孩子一般判给父亲还是母亲 住房公积金提前还利息怎么算 夫妻房产协议书怎么写才有效 夫妻婚内财产协议公证费用 异地公积金能贷款吗 提取异地公积金需要什么资料 机动车年检提前多长时间可以办 房产过户和房产更名的定义 离异房产过户手续 房产单独所有怎么过户 共有房产,一个人可以办产证吗 房屋产权归属有什么法律规定 房屋权利性质分类 详解房屋产权性质的分类 公司保密承诺书范文是什么样的? 公司签保密协议有效吗 公司保密条款 机动车登记如何办理转移 办理收养手续需要哪些材料 收养手续办理程序是怎样的 办理收养手续提供的材料有哪些呢？ 是否符合被收养条件 领养证明有有哪些条件 女人出轨离婚法律怎么判 检察机关 检察机关 检察机关参与民事诉讼 检察机关参加诉讼 检察机关对行政诉讼的监督 检察机关的派出机构 检察机关的监督 检察机关自行侦查的刑事案件 检察机关自行侦查的刑事案件 检察机关销案 检察权 检察权 检察独立 检察解释 检察长 检察长参加民事诉讼 检括户口 检查制度 检校 检疫 检验 棉花加工厂消防安全管理之诉 棍棒纪律 棠阴比事 森林林木所有权、承包造林权被侵犯之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。