网站首页  词典首页

问题	业主建筑物区分所有权的内容
释义	一、业主建筑物区分所有权的内容     根据民法典第二编物权规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：     （一）一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。     （二）二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。     （三）三是对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。          二、建筑物区分所有权包括那三种     建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权、成员权。     （一）专有部分所有权。专有部分所有权是区分所有人对专有部分的占有、使用、收益、处分的权利。     （二）共有权。共有部分的共有权是建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的权利。     （三）成员权。是指建筑物区分所有人基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的、作为建筑物管理团体之一成员所享有的权利。     三、建筑物区分所有权的解释     （一）依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人，或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，应当认定为物权法第六章所称业主。     （二）具有构造和利用上的独立性，并能够登记成为单个业主所有权标的物的建筑物内的住宅、经营性用房等房屋或者特定空间，应当认定为物权法第六章所称专有部分。     建筑区划内的建设用地使用权，专有部分以外的建筑物部分，以及建筑区划内建筑物以外的其他公共场所、公用设施，应当认定为物权法第六章所称共有部分。     （三）建设单位将建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库通过出售、赠与或者出租等方式处分给业主以外的人，业主请求确认该行为无效的，应予支持。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于业主建筑物区分所有权的内容的知识。我国《民法典》将建筑物区分所有权的三项权利规定的非常明确具体，若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，律师将为您提供专业解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	女方提出离婚孩子应归谁 女方提出离婚离婚小孩会判给谁 个人所得税法规定哪些收入应纳个人所得税 小额贷款抵押物有哪些 可以作为贷款抵押物的有哪些 哪里可以申请小额贷款 被罚款可以申请强制执行吗 侵犯名誉权行为有哪些 名誉侵权的形式有哪些 可以申请公证人员回避吗？ 公证人员在审查公证事项时主要审查哪些内容？ 民事诉讼证据证明力怎么确定 民事诉讼证据的证明标准 二次伤情鉴定不去可以吗 二次鉴定可以不做吗 离婚后孩子户口怎样迁 离婚后孩子户口可以不跟抚养权走吗 详解工伤保险理赔流程 工伤保险理赔流程详解 买二手房如果原房主户口不迁怎么办 交通事故对方全责不处理会怎么样 交的定金是不是还能退回来 付了定金还能退吗 定金付了可以退吗 买卖合同中的定金应遵循怎样的标准 水雷 水验 永业田 永久中立 永久中立国 永久同盟 永久和平 永久性条约 永久租借 永久非军事化地带 永佃权 永安建制 永巷狱 永平故事 永恒法 永恒法 永求偿案 求偿国籍 求偿委员会 汉堡规则 汉密尔顿 汉密尔顿 汉弗莱 汉德·具利斯·雷纳德 汉斯·格罗斯

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。