网站首页  词典首页

问题	农村征地拆迁的补偿标准是什么
释义	一、农村征地拆迁的补偿标准是什么     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：     (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。     (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。     由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。            二、拆迁协议是由谁签字有效     拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。     三、拆迁协议是否可以违约     如果双方已经签字的话就协议而言已经生效，具有法律效力，如果有异议只能怪自己没有审慎对待，但如承在重大误解或受协廹而签订的协议导致财产损失的话可以向法院提起诉讼。     一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。     1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。     2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。     3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。     4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。     当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。     以上就是法律网小编为大家整理的关于农村征地拆迁的补偿标准是什么的相关内容，一般来说，农村地区的补偿款是比较少的，因为相应的补偿标准往往比较低。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
随便看	公房禁止转让情形 劳动关系，还是劳务关系 刑法关于泄露国家秘密的规定有哪些内容 公司法定代表人,可以不是股东吗？ 餐饮公司有权利开罚款吗 餐饮有限公司财务会计制度2 餐饮公司合作合同范本 土地征收补偿怎么分配的 土地分配是按户还是按人头 没有餐饮许可证罚款吗 农村危房政府拆除有补偿吗 农村危房政府拆除有补贴吗 农民工伤残鉴定去哪里鉴定，农民工伤残鉴定需要什么材料 夫妻离婚车牌能变更吗 夫妻离婚车牌给谁保留 有借条好打官司吗 贷款合同签字后多久放款 骑电动车摔倒属于什么意外 电瓶车带人摔伤事故怎么判 骑电动车摔倒算车祸吗 工伤理赔条常识 被骗做了法人怎么办 当公司法人有工资吗 私自改燃气管要罚款吗 公司债务纠纷怎么起诉 受案范围的确定方式 受欢迎的人 受理 受留用察看处分职工工龄的计算 受益权 受碰擅船舶最先到达地和加害船舶被扣留地 受虐癖 受诈假官 受财不枉法 受财枉法 受赇 受赇枉法 变动现场 变卖 变形手印 变态反应 变态性行为 变性 变更之诉 变更判决 变更和补充控诉 变更强制措施 变更强制措施 变更控诉 变更控诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。