网站首页  词典首页

问题	农村征地拆迁的补偿标准是什么
释义	一、农村征地拆迁的补偿标准是什么     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：     (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。     (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。     由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。            二、拆迁协议是由谁签字有效     拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。     三、拆迁协议是否可以违约     如果双方已经签字的话就协议而言已经生效，具有法律效力，如果有异议只能怪自己没有审慎对待，但如承在重大误解或受协廹而签订的协议导致财产损失的话可以向法院提起诉讼。     一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。     1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。     2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。     3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。     4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。     当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。     以上就是法律网小编为大家整理的关于农村征地拆迁的补偿标准是什么的相关内容，一般来说，农村地区的补偿款是比较少的，因为相应的补偿标准往往比较低。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
随便看	保险合同疑难问题集锦 合同订立当天发生事故保险公司担不担责？ 保险合同纠纷案件存在的问题及难点 投保人与被保险人的关系 保险公司合同变更 第三者责任险赔付 使用重大疾病险的注意事项有哪些 浅析保险合同案件中的疑难问题 保险诈骗中数罪的处理 人身保险有哪些特点 哪些情况下可以变更保险合同的主体 保险合同包含的内容有哪些 保险合同的诉讼时效是多久 保险合同效力的变更 苏州一保险合同格式条款被判无效 保险合同纠纷中的法律适用 浅析人身保险合同纠纷 保险合同成立与生效 保险合同纠纷 保险合同纠纷中的法律知识 广东省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的指导意见内容是什么 保险合同规定“自燃不算火灾”属霸王条款 固定资产火灾保险事务处理准则 从海运保险角度浅析国外进口商对贸易合同的选择 网络上订立的保险合同需要注意音频形式的说明 批单不属于格式条款 马克思致裴迪南·拉萨尔 马克西米利昂·罗伯斯比尔 马六甲土地法令 马六甲法 马六甲海商法 马六甲的财产制度 马关条约 马利亚纳 马努巴号案 马勒特案 马卡洛夫 马口钱 马哈拉尼诉维尔登斯坦案 马基斯协议 马基雅弗利 马士达克 马复令 马尔代夫共和国国徽 马尔代夫共和国国旗 马尔代夫共和国国歌 马尔代夫共和国宪法 马尔代夫共和国首都 马尔佩 马尔克 马尔克

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。