问题 | 水库用地可以抵押吗 |
释义 | 一、水库用地可以抵押吗 下列财产不得抵押: (一)土地所有权。 (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。 (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。 (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。 (五)依法被查封、扣押、监管的财产。 (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 所以水库用地不可以抵押 二、可以抵押的财产有哪些? 根据我国法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通运输工具; (6)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 三、这些财产为什么不得抵押? (一)土地所有权 我国实行土地公有制,土地归国家和集体所有。我国《土地管理法》第8条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”我国法律没有规定国有土地所有权可以处分,对集体土地所有权只能由国家依法征用,征用后的土地归国家所有。 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。 集体土地的性质决定了其具有特殊用途和特殊性质,若允许集体所有的土地使用权随便抵押,将不利于国家利益和社会稳定。但《民法典》也规定了除外情况,包括:为了鼓励农民开发荒地,解决资金短缺,第180条允许以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押;为了发展农村经济,第183条允许以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 综上,通过学习上述知识我们可以知道,土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外等是币可以抵押的。以上便是法律网小编为您带来关于水库用地可以抵押吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第八条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十条 [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十三条 |
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