网站首页  词典首页

问题	不动产权证上的权利类型是什么意思
释义	一、不动产权证上的权利类型是什么意思     不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产（商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。     国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。     房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿           　　二、房屋所有权特点     1、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。     2、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。     3、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。      　　三、不动产权证作用     1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。     2、通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。     以上便是法律网小编为您带来关于不动产权证上的权利类型是什么意思的相关知识，不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质，一般包括只登记土地权属、登记房产以及土地与房产两证合一的房屋。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	投案自首后公安机关应如何处理 公司受伤员工怎么赔偿 留置时间不能超过多长时间 疫情期间传播虚假信息怎么判 劳务派遣劳动争议告谁 疫情期间传播虚假信息怎么处罚 劳动者单方解除劳动合同赔偿标准 投诉房地产公司应该找哪个部门 用人单位与劳动者协商一致可以变更劳动合同约定的内容 疫情期间薪资发放？ 孕期公司调岗降薪合理么 中止探视的情形是什么 婚姻登记档案怎么调取 婚姻登记档案保存多少年 商业银行法中的关系人是指什么 暴力征地怎么解决 打伤人医药费一直没给 打伤人医药费怎么赔 伪证罪和妨害作证罪一样吗 行政许可可分为哪些类 新房验收不合格可以退房吗 构成一般侵权责任的要件有什么 用人单位与劳动者协商一致可以解除劳动合同 新房验收需要开发商提供什么文件 员工能够解除劳动合同吗 联合国国际汇票和本票公约 联合国国际货物买卖合同公约 联合国国际货物多式联运公约 联合国国际贸易法委员会 联合国国际贸易法委员会仲裁规则 联合国国际贸易法委员会调解规则 联合国大会 联合国大会决议问题的决议 联合国大会接纳会员国权限问题的咨询意见 联合国大会特别会议 联合国大会紧急特别会议 联合国大会议事规则 联合国大家庭 联合国宗旨和原则 联合国宪章 联合国宪章中国际法院强制管辖权的决议 联合国宪章修改的决议 联合国宪章和加强联合国作用特别委员会 联合国宪章的修改 联合国家宣言 联合国少年司法最低限度标准规则 联合国工业发展组织 联合国工业发展组织章程 联合国开发计划署 联合国徽记

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。