网站首页  词典首页

问题	共同居住人如何认定
释义	一、共同居住人如何认定     共同居住人认定需要同时满足以下三个条件：     （1）作出征收決定时，需要在被征收房屋具有常住户口；     （2）除特殊情兄外，作出征收决定时应在被征房屋内实际居住；     （3）作出征收決定时，在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。     上海政府71号令和上海高院有过规定，公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。           　　二、共同居住人与承租人的权利差异     1、承租人有签约权，同住人一般无签约权；     在拆迁公房时，拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》，由承租人负责安置同住人，拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个，而同住人可能有多人，拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后，承租人和同住人的纠纷，拆迁办是不管的，如果承租人和同住人协商不成，只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人，享受居住困难户托底保障的情况，才可能要求同住人签约。     2、承租人有享受多处拆迁补偿款的权利，同住人原则上只能享受一次。     根据法律规定，承租人享受拆迁补偿款的权利不受限制，如果承租人在本市有多处公房，都可以获得拆迁补偿款的权利。而同住人之前享受过拆迁补偿或者福利性分房（包括计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房等），则不能再次享受拆迁补偿款。当然，这里仅指福利性分房，如果是自己购买的商品房不受限制。     3、在法院判决的分割拆迁款诉讼中，因为公房一般是基于承租人的原因取得，出资及缴纳房租是承租人，承租人对房子的贡献大，所以司法实务中一般承租人分割的比例会比同住人略高一些。      　　三、关于“如何认定共同居住人”的解答     网友提问：什么是共同居住人？共同居住人是怎样认定的？     律师回答：你好！共同居住人是指户口在拆迁房屋里面，或者虽然户口不在，但实际在该拆迁房屋居住满一年以上，一般以当地拆迁政策为准。具体的需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。     以上就是关于“共同居住人如何认定”的回答。共同居住人的认定涉及到房屋的利益，所以应当严格明确。共同居住人的情况往往比较复杂，需要根据具体的案件情况由律师给出专业的建议。您如果需要相关法律帮助，可以联系法律网专业律师。
随便看	侵害肖像权与侵害名誉权的处罚是什么 偷税漏税处罚金额标准 致人二级重伤怎么赔偿 离婚哺乳期孩子怎么判抚养权 孩子抚养权归属应从哪些方面收集证据 第二次起诉怎么拖离婚 第二次被告起诉强制离婚要多少钱 第二次起诉离婚的技巧 离婚未约定探望连遭拒 离婚原告不同意条件怎么办 食品改日期如何处罚 想要回欠款要如何走法律程序 追讨欠款的法律程序要多久 有人欠款不还如何走法律程序 判决婚姻无效可以上诉吗 离婚小孩扶养费多少钱 法院传票可以不接收吗 指纹鉴定错案研究 一般指纹鉴定在什么地方 指纹鉴定程序 指纹鉴定不是绝对真理？ 指纹鉴定的程序 法院传票还钱不还会怎么样 网贷接到法院传票怎么办 法院传票送到国外的期限 达荷美共和国宪法 迁徙自由 迁徙自由 迁海令 迂回运载 过券 过去劳动 过境 过境国 过境引渡 过境签证 过境自由 过境自由的公约和规约 过境运输 过境通行 过失 过失 过失 过失杀 过失相抵 过失责任 过度国际裁判管辖权 过急承认 过早承认 过时条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。