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问题	拆迁安置房没有房产证怎么卖
释义	一、拆迁安置房没有房产证怎么卖     通常来讲，拆迁安置房在前期是没有房产证的，因此不允许买卖，也无法到房管局过户。如果您一定要买卖，那么存在一定风险，对于购房者来说，可能对于后期面临的二次拆迁，是很难取得合理补偿的，也无法保证房产的合法性。拆迁安置房需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，此时住房才可以自由买卖过户。           　　二、拆迁安置房没有房产证可以买吗     拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。      　　三、拆迁安置房的购买政策有哪些     根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：     1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。     2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。      　　拆迁安置房没有房产证怎么卖的相关法律依据：     《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：     1、行政强制拆迁申请书；     2、裁决调解记录和裁决书；     3、被拆迁人不同意拆迁的理由；     4、被拆迁房屋的证据保全公证书；     5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；     6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；     7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。     以上就是法律网小编为您整理的最新的拆迁安置房没有房产证怎么卖相关内容。综上所述，拆迁安置房在前期是没有房产证的，因此不允许买卖，也无法到房管局过户。如果您一定要买卖，那么存在一定风险。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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