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问题	买房定金协议书怎么写范文
释义	一、买房定金协议书怎么写范文     卖房人：____________;（以下简称甲方）     买房人：____________;（以下简称乙方）     为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。     第一条　甲方愿将座落_______市买房定金协议书范本　_____区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。     第二条　该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。     第三条　由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。     第四条　在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（　）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。     第五条　本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。     第六条　本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。     卖房人（甲方）：___________签字     身份证号：______________联系方式：________     买房人（乙方）：____________签字     身份证号：_______________　　年　月　日          二、买房定金协议可以退吗     购房者退还定金，应在以下情况：     （一）在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。     （二）如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。     三、民法典中没有签订协议的购房定金可以退吗     民法典规定，民事法律行为违反法律强制性规定的，该行为无效。而买卖房屋要签订书面买卖合同的，如果没有签订合同而交纳定金的，房屋买卖无效，应该退还定金。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     《中华人民共和国城市房地产管理法》     第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于买房定金协议书怎么写范文的相关知识，通过对文章的阅读，相信你对买房定金的相关法律知识已经有了一定的了解，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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