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问题	房产继承税费包括哪些项目，有什么标准
释义	一、房产继承税费包括哪些项目     1、房屋继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。     2、房地产价值评估费用。根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。     3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。           　　二、房产继承税费有什么标准     1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     （1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1%；     （2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征；未过5年估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征；未过5年估价×1%；说明：继承房产过户的权属来源如果写为"继承、赠与"的是按赠与的方法计税。     2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。      　　三、房产继承程序怎么走     1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     2、继承公证（不是必须的）：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。     3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。     4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。     5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于“房产继承税费包括哪些项目，有什么标准”的相关法律知识。继承人继承房产的时候最好办理好房产继承公证，这样才能比较产生一些不必要的麻烦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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