网站首页  词典首页

问题	房屋拆迁赔偿款迟迟不给怎么办
释义	一、房屋拆迁赔偿款迟迟不给怎么办     如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。          补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。     所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。     拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。     拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。     拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。      　　二、公司企业拆迁赔偿款要交税吗     如果你的公司地处农村，那么，集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。     如果你的公司地处城镇，那么，就请对照以下文件办理：     按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔２００５〕４５）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免证个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。      　　（一）营业税     《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函[2008]277号）文件规定：纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。      　　（二）土地增值税     《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，看看土地征用补偿办法。或因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。     财税[2006]21号文件规定：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指生产过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），学会征用土地补偿费包括。而由政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。      　　（三）企业所得税     按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号）的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：     1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。     2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。     3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。     4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。      　　三、拆迁补偿费如何确定     非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。     （一）拆除未出租非居住房屋     （二）拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：     货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%；对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。     （三）拆除房管部门代管的非居住房屋     （四）拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%；对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。     以上就是法律网小编为您整理的最新房屋拆迁赔偿款迟迟不给怎么办的相关内容。综上，如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
随便看	多个被告怎么写民事起诉状 起诉状应当写明什么事项 精神病离婚赔偿多少钱 无性婚姻离婚赔偿多少 发生交通事故需要鉴定的鉴定期限是多长时间 民间借贷的八条风险提示 民间借贷有哪些新规定 借钱时需弄清这八件事 民间借贷你需要知道的事情 司法解释明确P2P与高利贷界限 怎样规定民间借贷利息 民间借贷利息争议问题 民间借贷利息未定如何处理 民间借款利息是怎样规定的 民间借贷利息认定与处理 夫妻共同债务的表现 婚内借贷如何处理？ 征收农村集体土地和农房拆迁法律知识问答 棚户区改造土地及房屋征收如何补偿 儿媳妇有权继承公公的遗产吗？ 多尽赡养义务者可以多分遗产 ？ 将加快改革对外债权债务外汇管理 民间借贷如何避免踩到“雷” 民间借贷案件涉及“刑民交叉”的规定分析 如何签订民间借贷合同更保障 民用航空器许可证管理之诉 民用航空器适航管理之诉 民用航空运输不定期飞行管理之诉 民用航空运输企业经营许可证管理之诉 民用航空运输管理之诉 民社 民粹主义的经济内容及其在司徒卢威先生的书中受到的批评 民约论 民贵君轻 民间纠纷 民间自行调解 民间调解 气候变化 气味特征 气瓶安全 气相色谱法 气胸 气象科学考察津贴 氟乙酰胺中毒 氢气防爆 氨中毒 氯气安全规程 氯胺酮中毒 氰化物中毒 水上警察

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。