| 问题 | 房子遗产税要缴纳吗 |
| 释义 | 房子遗产税要缴纳吗？关于这一问题，法律网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。 一、房子遗产税要缴纳吗 ２０１５年３月１日起遗产税开始征收，房产遗产税征收方法： １、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 ２、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。 中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳２０％个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 二、房子遗产税征收方法是什么 １、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 ２、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。 根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税： １、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； ２、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人； ３、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 目前，我国还未实施遗产税的征收。 三、房子遗产税如何征收 中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳２０％个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 １、公证继承 按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证； ２、缴纳公证费２％ 房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证； 公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书； 领取公证书，缴纳公证费２％； ３、房权变更 继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证； 手续费每平方１元，登记费８０元，领取房权证； ４、对外售房过户 和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费； ５、缴纳个税及其他税 在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额１％－３％缴纳，买方缴纳； 在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按５．６％缴纳（减免），卖方缴纳； 在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额２０％缴纳，卖方缴纳； 国家按全额２０％征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税； 上文就是法律网小编对于房子遗产税要缴纳吗的相关解答，房子遗产税已经在去年３月份就开始征收了，也就是说不管任何人只要是房屋所有权人不在了由继承人进行继承的时候就需要缴纳很多税费，主要就是遗产税，遗产税在征收的时候主要是在公证继承、房屋产权变更、继承房屋出售过户的时候需要缴纳。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。