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问题 地下车库漏水谁的责任最大
释义
    一、地下车库漏水谁的责任最大
    地下车库漏水一般情况下,由物业承担相应责任。但因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。如果是人为原因导致地下车库漏水的,由侵权人承担责任。
    《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
    第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    二、车库漏水物业不管找哪个部门投诉
    法律网提醒您,车库漏水物业不管可以到城市规划建设管理部门去投诉。如果因为地下车库漏水造成车辆损失,损失的负责情况如下所示:
    1.造成车辆损失的应找第一责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此应该是施工单位负责。
    2.如果服务质保期已过,那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆;
    3.但漏水问题可找物业,物业对结构问题漏水可经业主同意后,启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
    
    三、车库漏水纠纷怎么处理
    1.与物业公司进行沟通:首先,你可以与物业公司进行沟通,说明车库漏水的情况,并要求物业公司采取措施解决。如果物业公司不处理,你可以要求物业公司提供相关证明材料,证明物业公司已经尽到了维修义务。
    2.寻求法律援助:如果物业公司不积极回应或者拒绝处理,你可以咨询律师或者法律援助机构,寻求法律支持和建议。
    3.提起诉讼:如果上述努力未能解决问题,你可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中,需要准备好相关证据、合同等文件,并委托律师进行法律代理。
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第一条
    [2]《物业管理条例》第三十五条
    
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更新时间:2025/3/15 9:31:28