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问题	房屋过户需要什么手续
释义	一、房屋过户需要什么手续     房屋过户需要的手续如下：     1.买卖双方签订房屋买卖合同；     2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；     3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明；     4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。     二、房屋过户需要户口本吗     房屋过户需要户口本。房产过户需要准备资料如下：     1.房地产转移登记申请表;     2.申请人身份证明;     3.房地产权利证书;     4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;     6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;     7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。          三、房产过户注意事项是什么     房产过户手续须注意事项：     1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。     2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，法律网提醒您，事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。     3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。     4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
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