问题 | 合同无效时定金退不退 |
释义 | 一、合同无效时定金退不退 当合同因卖方行为导致无效时,定金是可以退还的。 根据《民法典》的相关规定,定金的作用是确保合同履行,其规定明确了定金的处理方式: 1.一方违约时,应依据双方的约定执行,如果无约定,家具销售者违约则定金双倍返还,消费者违约则定金不返还。 2.此外,定金的总额不得超过合同标的额的20%。 3.不履行义务的付定金方无权要求返还,而不履行义务的收定金方则需双倍返还定金。 二、哪些情况下定金可以退还 1.定金的退还主要基于三个目的:证明合同已生效、保证合同履行和起到惩罚性作用。 2.具体到能否退还,法律规定在卖主不具备销售条件时,定金应无条件退还。这意味着,如果主合同因此无效,定金合同也随之无效,定金必须退还。 3.另外,债权作为担保时,定金在债务人履行债务后应抵作价款或收回,如不履行,付定金方不能要求退还,收定金方不履行,需双倍退还。 ![]() 三、定金合同的效力 定金合同的效力与主合同紧密相关。如果主合同无效,则定金合同自然无效。在此情况下,定金必须退还给付款方。 对于交付定金的目的,如果是作为订立主合同的担保,付款方如果拒绝签订主合同,将无权要求退还定金,而收款方若未能履行合同,则须双倍退还定金。 |
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