问题 | 离婚抵押房屋过户需要什么手续 |
释义 | 一、离婚抵押房屋过户需要什么手续 在办理离婚抵押房屋过户时,需要遵循一定的手续流程。 1.夫妻双方应共同申请登记,并就财产达成协议后,到民政部门办理离婚手续。 2.一旦离婚手续完成,务必及时办理房产过户手续。 3.过户手续类似于正常的买卖程序,大约需要一周的时间来完成。 二、确需提交的过户材料 离婚房产过户需要准备一些必要的材料。 1.这些材料包括房产证、身份证明及复印件,以及离婚证明文件。 2.如果是协议离婚,需要提交离婚证及复印件,以及离婚财产归属协议。 3.如果是由法院判决离婚,则需要提交生效的法院判决书及复印件。 4.如果判决书中明确了房产归属,那么可以由权利人一方申请登记。 ![]() 三、析产登记步骤及资料 对于离婚房产过户,还需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,适用于夫妻双方因离婚后对房屋所占份额进行转移的情况。 按照有关规定,双方免收交易税费。办理析产登记的基本步骤如下: 1.到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2.到交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续并缴交登记费; 5.取证。 办理离婚析产登记的必备资料包括:离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。 过户遇到难题?立即点击下方【立即咨询】,法律网专业律师在线解答,帮你顺利解决离婚房产过户问题。 |
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