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问题 离婚抵押房屋过户需要什么手续
释义
    一、离婚抵押房屋过户需要什么手续
    在办理离婚抵押房屋过户时,需要遵循一定的手续流程。
    1.夫妻双方应共同申请登记,并就财产达成协议后,到民政部门办理离婚手续。
    2.一旦离婚手续完成,务必及时办理房产过户手续。
    3.过户手续类似于正常的买卖程序,大约需要一周的时间来完成。
    二、确需提交的过户材料
    离婚房产过户需要准备一些必要的材料。
    1.这些材料包括房产证、身份证明及复印件,以及离婚证明文件。
    2.如果是协议离婚,需要提交离婚证及复印件,以及离婚财产归属协议。
    3.如果是由法院判决离婚,则需要提交生效的法院判决书及复印件。
    4.如果判决书中明确了房产归属,那么可以由权利人一方申请登记。
    
    三、析产登记步骤及资料
    对于离婚房产过户,还需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,适用于夫妻双方因离婚后对房屋所占份额进行转移的情况。
    按照有关规定,双方免收交易税费。办理析产登记的基本步骤如下:
    1.到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2.到交易中心办理转绘;
    3.到房管局办理免征契税申请;
    4.办理析产登记手续并缴交登记费;
    5.取证。
    办理离婚析产登记的必备资料包括:离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。
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更新时间:2025/3/15 23:08:11