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问题	贷款合同无效情形
释义	一、贷款合同无效情形     贷款合同的有效性是金融交易的基石。若贷款合同无效，可能涉及多个因素：     1.若民间借贷机构不合法，其签订的合同自然无效。例如，未经合法注册或超出业务范围的机构发放的贷款。     2.如果放款方使用欺诈手段迫使借款人签约，该合同同样无效。     3.如果民间借贷以转贷形式操作，并且借款人对此知情，该合同也将被认定为无效。     4.借款用途若违法，如资金流向非法活动，合同即为无效。     高于法定利率标准的借贷也属无效范畴，具体而言，如果利率高出同期基准利率4倍，则视为高利贷，合同无效。     二、按揭贷款必要条件     按揭贷款是房产交易中常见的贷款方式，其有一系列的申请条件。     1.借款人需具备完全民事行为能力，且年龄在到期时不超过65周岁。     2.必须提供合法有效的身份证明及婚姻状况证明，同时拥有良好的信用记录和还款意愿。     3.稳定的职业和收入来源，以及偿还贷款的能力也是审核的关键。     4.此外，抵押的房屋产权要明晰，符合国家规定，未做其他抵押，且不在城市改造拆迁区。
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