| 问题 | 没交齐钱但签了安置房的合同，还是拿不到房子怎么办？ |
| 释义 | 法律网网友咨询：2008年我买一了一套安置房9.5万元也签定了合同如果违约赔偿双倍的钱可四年后对方不出现电话也总是关机但经人打听房子也已经下来了可对方钱不交齐房子不在他的名下如果起诉的话能把他的房号判给我吗？ 安徽姑城律师事务所宋晓琼律师回复：按照你说的情况，目前还不行，因为拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;除非你交营业税和印花税还有契税和个人所得税，安置房的土地性质是没有出让过的，应该是划拨的，还要交个土地出让金，就这些，有产权证去过个户就行了。 【相关规定】 《城市房地产管理法》第三十条第六项中规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，因此在安置协议上出现不能交易的字样也在意料之中。 |
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