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问题 同居期间女方买下男方福利房 遇到拆迁引纠纷
释义
    前些天,张梅来到新嘉街道某社区调委会,请求老娘舅蒋献勤帮忙调处她与男友王涛之间的纠纷。张梅面带愁容,老娘舅接待了她。
    变卖福利房还债
    遇到拆迁起纠纷
    张梅是一家公司的白领,多年前丈夫因病去世后,经朋友介绍结识了王涛。通过一段时间的相处,两人彼此感觉不错,便住在了一起。
    王涛没有固定工作,平时打些零工。他喜欢和朋友打牌,每次输赢都比较大。几年下来,王涛欠下了5万元债务。由于无力偿还债务,王涛央求张梅帮忙还债,张梅看王涛走投无路,便动了恻隐之心,出资替他还了5万元的债务。她希望王涛能够吸取教训,好好工作过日子。然而王涛没有痛改前非,继续与他人赌博,接下来一段时间,又欠下了11万元的赌债,随后故伎重施,再次请求张梅帮忙还债,这次遭到了拒绝。
    王涛被债主催得紧,而女友没有像前一次那样出手相助,一次谈话中,王涛告诉张梅,他想变卖自己的单位福利房,虽然房子有些破旧,但出售后清偿债务绰绰有余。
    听到王涛的这个想法,张梅表示愿意购买王涛的房子,“与其卖给他人,还不如卖给我。”王涛认可张梅的想法。
    两人通过中介公司,签订了房屋买卖合同,50多平方米的福利房作价19万元。协议签完后,双方办理房屋过户手续,一切按照正常的程序进行。
    为了避免王涛将房款挪作他用,张梅没有马上将钱款交给王涛,而是将债主请来,三方坐定,将其中的11万元交给债主,剩下的钱交由王涛自己处理。
    事情发展到这里,很多人会以为两人的感情生活应该画上句号了,可事实上却没有,张梅再次包容了王涛,两人继续同居生活。
    想不到的是,去年,那套福利房被列入拆迁范围,根据补偿政策,张梅能够获得近70万元的补偿款。获知消息后,王涛当即要求张梅拿出一半的拆迁补偿款给他,或者定期给他2000元~3000元不等的生活费,直至拆迁款中他的“份额”用完为止。
    两人私下多次沟通,但没有明显成效,张梅怕处理不好惹出麻烦,便寻求社区老娘舅的帮助。张梅对老娘舅说,为息事宁人,愿意给王涛一些钱,彻底了断这段感情。
    情理并重解难题
    一段恋情终于了断
    社区老娘舅和社区调解主任王清红对张梅的遭遇表示同情,老娘舅通过电话联系上了王涛。经过一番周折,张梅、王涛、老娘舅和调解主任终于一起坐到了调解桌边。
    老娘舅对王涛说:“你们在一起这么长时间了,小张应该是对得起这段缘分了,否则也不会一次拿出5万元替你还债。小张后来出资购买你的福利房,是因为你经济条件不好,却急于偿还债务。小张即使有一些私心,但是根源还在你自身,如果不去赌博,不欠下赌债,你也不会变卖房产,那么,今天福利房的拆迁款都是你一个人的。你们两人没有经过婚姻登记,仅是男女朋友关系,小张没有法定的义务一直为你付出,但她买下你的福利房是想帮你渡过难关,即使她不买,别人也会买的。况且你们的买卖交易还有中介第三方,相关手续合乎法律规定,房子三证都办好了。从法律上讲,这个房子是属于小张的,房屋拆迁获得的权益也应当归属小张,任何人无权利索取。你不能看到她获得了增值利益就眼红。如果当初是别人买了你的房子,房屋拆迁了,你会去向别人索要部分拆迁款吗?”
    王涛感觉到自己理亏,无论是法律上还是情理上,自己的做法都站不住脚,但嘴上仍在坚持,并提高了嗓门:“她这个钱不是那么好赚的,最少给我10万元,我们两个人就此分手,各奔东西。”
    老娘舅见状进一步开导王涛:“一个男子汉应该拿得起放得下,你现在向小张要的是什么钱?福利房拆迁款还是分手费?你自己想想,你先后两次因赌博而引发外债,小张都没提分手,但是房屋拆迁了,你却向她索要拆迁款,导致小张失望至极,你拿这个钱心安吗?”
    王涛不再言语,转而同意接受张梅提出的一次性补偿他6万元的建议,双方就此分手。
    (文中当事人为化名)
    
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更新时间:2025/3/16 11:32:54