| 问题 | 老夫妇告小儿子 确认拆迁房份额 |
| 释义 | 拆迁在即，共有的老房子却登记在小儿子名下，年近80岁的老俞夫妇将小儿子告上法庭，要求得到自己的那一份。近日，昆山法院审结这起所有权确认纠纷，判决老俞夫妇拥有该房屋40%的份额。 老俞夫妇生育了三个儿子，住在祖辈留下来的老平房中。后来，大儿子独立成家立户，二儿子大学毕业留在了南京。1983年，老俞夫妇将老房子整修成了四间平房。1988年，小儿子和父母共同将平房翻建成了三上三下楼房并在新房中结婚、生子。之后，小儿子又陆续几次出资对住房和附房进行修缮。 近年，该房屋面临拆迁，老两口才知道房产证和集体土地使用证都办在了小儿子的名下。老俞夫妇希望获得一半产权，而小儿子只同意给三分之一。协商未果后，老两口将小儿子告上了法庭。 庭审前，大儿子和二儿子均明确将自己的份额自愿赠予父母。法官综合考虑房屋的性质系农村自建房屋，应属家庭成员共有财产，根据几次修缮、改建的出资、出力情况和两兄弟赠予的意愿表示，法院最终判决老俞夫妇拥有该房屋40%的产权，小儿子拥有该房屋60%的产权。 法官认为，房屋拆迁引发各类矛盾、纠纷，很大原因在于原先我国房屋登记政策不完善。法官提醒大家，当农村房屋拆迁引起家庭成员间的权属纠纷时，法院一方面会考虑农村房屋家庭共有的特性，另一方面也会根据房屋建造时的参与人、贡献度等确定具体的占有份额。 |
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