房贷是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押，但并不是所有人都能申请到首套房贷款的，接下来由法律网的小编为您具体介绍个人首套房贷款的条件。
一、个人首套房贷款条件有哪些？
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
个人首套房贷款的条件具体如下：
1、具有民事行为能力的自然人；
2、有效居留身份；
3、一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
4、订立合约或协议，以购买房屋；
5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
6、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
7、贷款人规定的其他条件。
二、首套房要交哪些税？
买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价５％的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。
5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0.12元/建筑平方米；/房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元／件。
以上便是法律网的小编为您解答的关于个人首套房贷款条件有哪些的问题。大家需要注意的是，在决定申请首套房贷款之前，一定要看清楚自己是否符合购房首套房贷款的条件，否则的话房贷办不下来到时候就麻烦了。
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