《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。”根据该条，约定解除又可分为协商解除和约定解除权的解除。
协商解除是指合同生效后，完全履行前，合同双方通过协商解除合同的行为。约定解除权的解除，是指合同中约定一方享有解除权，当解除合同的条件成立时，由该方当事人行使解除权解除合同的行为。
协商解除与约定解除权的解除的区别在于：
1、协商解除协议属事后协议;约定解除权协议属事前协议，是当事人在订立合同时即确定的。
2、协商解除的实质是以一新合同替代原合同，协商解除生效后，就发生解除原合同的效力;约定解除权的解除，唯有在约定的解除条件成立且权利人行使解除权时，才发生效力。
法定解除，是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。
《合同法》第94条规定，出现下列情况之一时，可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
其中，第一种情况需同时符合不可抗力事件的发生且导致不能实现合同目的;第二种情况属预期违约，即一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;第三种情况中的“合理期限”一般应根据债务履行的难易、履行所必要的时间或交易习惯等因素加以确定。
二、合同法定解除时间法律规定当事人合同约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。行使解除权的时间期限分为两种情况：
1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后，解除权消灭，当事人不能要求解除合同，而必须继续履行。
2、在对方当事人催告后的合理期限内行使法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行，可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。
所谓催告后的合理期限，根据个案的不同情况确定，作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则，在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。当事人对催告的合理期间有异议的，由人民法院或者仲裁机构确定。
三、合同法定解除与约定解除有什么区别
合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。
约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。
合同法承认了约定解除(《合同法》第93条第2款)，值得肯定。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，其本身具有较大的灵活性，在复杂的事物面前，它可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。
作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。
以上便是法律网小编整理的关于“合同解除包括约定解除和法定解除吗”的相关内容，从上面内容我们可以知道对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。
引用法条：
[1]《中华人民共和国合同法》第九十三条
[2]《中华人民共和国合同法》第九十四条
- 行政拘留公司可以如何处理
- 房屋买卖合同除斥期间是什么意思？
- 税务行政复议概念和特点
- 二手房的房产证过户要多少钱
- 行政拘留会发通知函吗
- 逾期交房违约金标准是怎样的
- 行政处罚的4种决定程序
- 房屋买卖定金最低是多少？
- 拘留和留置是什么意思
- 房屋买卖中介费什么时候给？
- 行政诉讼的起诉期限是多久
- 房屋买卖违约金是多少？
- 怀孕可以刑事拘留吗
- 房地产买卖契约是什么？
- 土地承包权行政争议案
- 经济纠纷被拘留属于犯罪记录吗
- 房产抵押合同的范本？
- 高校与学生之间行政法律纠纷及其解决思路
- 买房子贷款怎么算
- 交通事故逃逸后会被行政拘留吗
- 商品房过户费是多少？商品房过户有哪些流程
- 轻伤可以不用刑事拘留吗
- 免收新房屋买卖营业税有哪些情况
- 行政许可法确立了行政许可设定和实施必须遵循的基本原则
- 房屋买卖合同违约责任形态有哪些
- 法律调整的类型
- 法律调整的自治方法
- 法律调整的范围
- 法律调整的过程
- 法律调整的隶属方法
- 法律责任
- 法律责任
- 法律责任的不可避免性
- 法律责任的个体化
- 法律责任的公开性
- 法律责任的公正性
- 法律责任的及时性
- 法律责任的合法性
- 法律责任的合理性
- 法律起源的暴力论
- 法律起源的民族精神论
- 法律起源的社会契约论
- 法律起源的社会心理论
- 法律起源的神学论
- 法律适用中的代替
- 法律适用的矛盾
- 法律适用规则
- 法律选择规则
- 法律选择规则的实施：
- 法律通迅