一、中介二手房购房流程
中介二手房购房流程如下：
1.进行购房资质审核。
2.认购。
3.与中介机构签订商品房购买服务的协议。
4.中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。
5.买卖双方签署正式的二手房买卖合同。
6.到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。
7.到银行申请按揭贷款。
8.到房产交易中心进行产权过户申请。
9.银行发放按揭贷款及交房。
二、通过中介购买二手房时需要注意什么
通过中介购买二手房时需要注意以下事项：
1.不要盲目相信中介就签约
在购买二手房时，除了通过中介的口中了解房子的信息外，还需要另外向原本的业主、相关的物业详细的了解自己心仪的房子信息，不要头脑一发热就直接签约购买。
2.签约中仔细了解清楚合同的法律意义
根据民法典规定，按照《服务收费确认书》中居间合同条款的约定，在促成买卖双方签订《房屋买卖合同》后，中介公司的居间行为就已经完成了。如果买卖双方自行解除了《房屋买卖合同》中的买卖合同关系，但居间合同关系没有解除，那么买卖双方的行为对中介公司是没有约束力的，中介公司依然可以收取中介费。所以，在签约前就要想清楚，一旦签约，如果毁约造成的损失还是不少的!
3.签约注意三方皆要协商好，不要轻易毁约
买卖双方在签完合约后，就应该遵守合约中的条款，同时买家在与中介签约后也要注意，不要轻易毁约，如果签后反悔也应该跟卖家以及中介商量协商好，而不是单单只跟其中一方商量，另一方完全不知道的情况下直接毁约，最后导致闹上法庭还要赔偿违约金那损失就大了。
三、通过中介购买二手房的材料都有哪些
法律网提醒你，二手房购买的材料如下：
1.产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证);
2.户口本;
3.房屋所有权证;
4.原购房发票(复印件)、原购房合同;
5.共有产权人声明;
6.结婚证复印件;
7.产权人印章;
8.土地使用权证;
9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;
10.买卖合同。
引用法条：
[1]《房屋买卖合同》
[2]《服务收费确认书》
- 拆除安置赔偿应该如何计算
- 如何充分体现无罪推定原则
- 债务人失踪该如何起诉
- 当债务人失踪时如何起诉
- 民事纠纷起诉的基本流程是什么
- 网络诈骗出现时该怎样应对处理
- 资金挪用犯罪的刑罚规定
- 医疗事故鉴定结果及其法律意义
- 打架轻伤的法律处理方法有哪些
- 小区物业纠纷应该如何解决
- 如何办理破产申请
- 如何保障民间借贷中债权人的合法权益
- 应该如何判定盗窃罪的量刑标准
- 如何处理交通事故刑事诉讼
- 职务侵占罪，可能的惩罚方式有哪些
- 公民个人信息遭受侵害应如何追究责任
- 交通事故逃逸行为的法律责任如何处置
- 职务侵占罪的司法解释有哪些
- 公司破产后是否需要为员工赔偿
- 如何有效解决小区物业纠纷问题
- 出现公司破产后，如何解决债务问题
- 如何计算月薪加班费用
- 合同签订相关法律规定
- 寻衅滋事罪立案的关键步骤
- 医疗机构应当如何处理医疗事故
- 不立案
- 不立案
- 不立案决定书
- 不立案决定书
- 不立案的救济
- 不管部大臣
- 不管部长
- 不管部阁员
- 不经言词辩论之判决
- 不经言词辩证之原则
- 不结盟国家
- 不结盟国家关于海洋法的宣言
- 不结盟运动
- 不能抗拒的理由
- 不能接受的人
- 不能正确表达
- 不能辨别是非
- 不规则系数
- 不设区的市
- 不设防地区
- 不赋予法定权利的行政案件
- 不起诉
- 不起诉
- 不起诉决定书
- 不起诉决定书