释义 |
一、房产证离婚去名字流程是怎样的 在离婚过程中,房产证去名字需要遵循一定的流程。 1.最常用的方法是通过赠与或买卖的方式去掉房产证上的名字。 2.由于这种操作类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,也同样视为买卖交易。 二、必备材料和办理注意 1.离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要准备一些必备材料,包括双方的身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等。 2.在办理过程中,需要注意过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 3.双方应携带这些材料到房管部门办理过户手续,该过户房产属于共有财产变更,只需支付工本费,不需要交税。  三、费用计算和节省提示 1.离婚房产证去名字的费用计算主要依据房屋的具体情况。 2.正常的费用计算主要根据房屋的类型和购买情况来确定。例如,首次购买90平方米以下普通住宅的契税为1%。 3.因此,在选择过户方式时,应根据具体情况选择最合理的计缴方式,以节省费用。 房产证去名字,流程繁琐但必要。你是否还有其他关于离婚房产的问题?法律网在线律师随时为您解答,为您的权益保驾护航。
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