问题 | 父母是否有权将房产过户给孩子 |
释义 | 一、父母是否有权将房产过户给孩子 父母是有权将房产过户给孩子的。 1.当事人携带有关材料到房屋管理机关申请过户,填写申请表。 2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证。 3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、父母过户房产给子女要交税吗 法律网提醒您,父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式,一是赠与过户,二是买卖过户,如果房产赠与,需要公证,会涉及到公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元每平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 ![]() 三、父母过户房产给子女的材料 房子父母过户给子女需要的材料:房地产登记申请表;申请人身份证明;房地产权属证书;房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条 |
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