| 问题 | 没有房产证的房子要被政府收走怎么办？ |
| 释义 | 【问题】 我家的房子建于70年代处，后几经变换剩下了现在的格局，但由于各种原因一直没有办理手续，没有房产证和土地使用证。现在区政府打算修路，而我家的房子位于路中，这样就需要拆迁。经过与区政府两个月的协商，区政府只打算赔偿我们一套50多平米的半地下室，且为租赁性质。综合其理由如下： 1.我家房屋无任何手续; 2.考虑到我家境确实贫困; 3.我家为军属; 4我家在此确实居住时间较长; 5.我家没人。 如果有人，可以压着区政府，赔偿我们一套较大和较好的房屋。对于如此赔偿，我们自然不满意，但我们又在这方面不懂，不知道如何是好。所以请求各位帮忙。 又：我听说如果认定某物是否属于某人所有，有两种方式：一种是提供相应的证据，如果没有，可以既定事实，约定俗成办理。象我们家在此居住了30年，且大家都知道且承认，我们是否可以认定相当于有房产证？ 那么，我们如何才能确保我们可以得到一个较为合理的赔偿？ 【解答】 《物权法草案建议稿》确实有这样的规定：合法公开占有满20年的，取得所有权。问题是这个法案还没有通过。 《民法通则》没有规定“占有”，按现在规定，您的房屋属于违章建筑。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。一般是不予补偿的。 |
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